OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – CASA DE ALTO PADRÃO EM CONSTRUÇÃO NO ESTÂNCIA QUINTAS DA ALVORADA – QUADRA 01 Realize o sonho de morar em um dos condomínios mais desejados e valorizados da região de Brasília! Localizada a apenas **13 km do centro de Brasília**, esta residência moderna e imponente oferece a oportunidade perfeita para finalizar e personalizar cada detalhe de acordo com seu estilo. Projeto contemporâneo com 400 m² de área construída em terreno de 690 m² Diferenciais do projeto: - 4 quartos, sendo: - 2 suítes master - 2 semi suítes Sala ampla com impressionante pé-direito duplo de 7 metros Cozinha americana integrada aos ambientes sociais Área gourmet ideal para momentos de lazer e confraternização 5 banheiros Área de serviço independente Garagem para 2 veículos Grande diferencial: diversos materiais já adquiridos e inclusos na venda** Parte elétrica concluída Parte hidráulica concluída Todo o material elétrico e iluminação já comprado Porcelanato Portobello para toda a residência (exceto garagem) Revestimentos adquiridos Todas as esquadrias de alumínio compradas Fachada em esquadrias de alumínio já adquirida Infraestrutura completa do condomínio - Ruas totalmente bloquetadas - Campo de futebol gramado - Campo de areia - Quadras poliesportivas - Diversas áreas de lazer e benfeitorias - Consumo de até 50 m³ de água sem cobrança adicional - Segurança, tranquilidade e excelente padrão construtivo Uma oportunidade única para concluir uma residência de alto padrão em localização privilegiada, cercada por natureza e com fácil acesso ao Plano Piloto. Venda motivada por mudança. Entre em contato e agende sua visita. Conheça de perto o potencial deste excelente investimento e transforme este projeto na casa dos seus sonhos! AGENDE SUA VISITA 61-9-9273-8827

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL – IMÓVEL COM GRANDE POTENCIAL! Apresentamos um excelente imóvel para quem busca espaço, praticidade e a possibilidade de construir o lar dos sonhos! O lote possui 651m², totalmente murado e com portão, garantindo mais segurança, privacidade e tranquilidade para você e sua família. Nos fundos do terreno, você encontra uma edícula muito bem construída, composta por: 02 quartos Sala integrada com a cozinha Ambiente funcional, confortável e pronto para morar O grande diferencial deste imóvel é a posição da edícula, localizada no fundo do lote, permitindo total aproveitamento da área frontal para a construção de uma casa principal. Ideal para quem deseja: ️ Morar enquanto constrói ️ Investir com excelente potencial de valorização ️ Ter um imóvel versátil e funcional Um espaço amplo, pronto para morar ou construir, oferecendo inúmeras possibilidades para você transformar em seu projeto ideal. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 61-9-9273-8827

Viva o privilégio de morar no Condomínio Solar de Brasília Uma casa imponente, sofisticada e perfeita para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região. Destaques do imóvel: - 5 quartos, sendo 3 suítes espaçosas - 1 suíte térrea, ideal para maior praticidade e acessibilidade - Suíte master com banheira de hidromassagem - Ambientes amplos, bem iluminados e aconchegantes - Garagem para até 4 carros Área de lazer completa para viver momentos inesquecíveis: Piscina integrada à sauna Academia privativa Espaço gourmet perfeito para receber amigos e familiares Linda área verde ao lado da piscina, trazendo tranquilidade e contato com a natureza ️ Aquecimento solar, proporcionando mais economia e sustentabilidade no dia a dia. Localizada no Condomínio Solar de Brasília 2, com segurança, tranquilidade e excelente acesso a escolas, comércios e serviços. Uma casa que une elegância, conforto e lazer em um só lugar. Agende sua visita e venha conhecer de perto o seu novo lar! 61-9-9273-8827

CASA NOVÍSSIMA À VENDA – CONDOMÍNIO MINI CHÁCARAS DO LAGO SUL Quadra 07 | Próximo à portaria Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização! Características do imóvel: - Casa novíssima - 3 suítes confortáveis - Lavabo - Churrasqueira - Banheiro externo - Despensa - 2 depósitos, garantindo ótimo espaço de armazenamento - Sem piscina, com amplo espaço para futura personalização Dimensões: - Área construída: 202 m² - Área do lote: 600 m² Localização privilegiada, próxima à portaria, oferecendo mais comodidade no dia a dia. Imóvel ideal para quem deseja morar com qualidade, segurança e tranquilidade, em um dos condomínios mais valorizados da região. Agende sua visita e venha conhecer! 61-9-9881-7799

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – PRIVÊ MORADA SUL ETAPA C Excelente imóvel à venda em uma das melhores localizações do Privê Morada Sul! Lote de esquina com aproximadamente 1.000 m² Ideal para quem busca um terreno amplo, excelente potencial de valorização e a possibilidade de construir a casa dos sonhos sem abrir mão de uma estrutura pronta para morar. O imóvel conta com uma edícula em fase final de acabamento, estrategicamente construída nos fundos do lote, preservando uma ampla área livre na frente para futuras construções. Características do imóvel: -2 quartos, sendo 1 suíte; - Sala e cozinha integradas; - Área construída entre 200 m² e 250 m²; - Garagem coberta e espaçosa; - Área gourmet; - Banheiro externo; - Estrutura para churrasqueira elétrica e pia de apoio; - Área de lavanderia externa. Grande diferencial: A construção ocupa apenas a parte dos fundos do terreno, mantendo aproximadamente 800 m² livres na frente do lote. Um espaço perfeito para construção de uma residência principal de alto padrão, área de lazer completa, piscina, jardins ou qualquer projeto personalizado. Por se tratar de um lote de esquina, o imóvel possui excelente posicionamento e oferece potencial para construção de uma casa de dois pavimentos com vista privilegiada da região. Restam apenas alguns acabamentos finais: - Pintura externa; - Instalação das telhas sanduíche na garagem/pergolado; - Plantio de grama; - Pequenos ajustes de acabamento. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região valorizada, com muito espaço e diversas possibilidades de ampliação. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. 61-9-9273-8827 IMOBILIÁRIA BELA CASA – REALIZANDO SONHOS

Apresentamos esta residência exclusiva, com acabamentos e móveis planejados de alto padrão. DESTAQUES: Localização privilegiada, próximo a Ponte JK, condomínio possui área de lazer, portaria e segurança motorizada 24h. Casa com aproximadamente 378 m² de área construída. Logo na entrada, o hall imponente conduz a uma sala ampla para dois ambientes com pé-direito duplo, proporcionando luminosidade natural abundante e uma atmosfera sofisticada. O lavabo complementa a área social com requinte. A casa dispõe de 04 suítes com armários planejados, sendo uma suíte máster com closet, além de banheiros com armários e box em Blindex, garantindo praticidade e excelente padrão de acabamento. A circulação dispõe de armários planejados, otimizando o espaço com organização e discrição. A cozinha moderna e totalmente equipada oferece bancadas em granito, armários planejados, perfeita para quem valoriza funcionalidade aliada ao design. Área de serviço com armários e despensa com prateleiras completam o espaço. Para momentos de lazer e convivência, a residência dispõe de um espaço gourmet completo, totalmente mobiliado, com bancadas em granito, armários planejados, sala de TV integrada, churrasqueira e banheiro de apoio. A piscina aquecida com iluminação em LED proporciona conforto e sofisticação para uso em qualquer época do ano. O imóvel ainda conta com um loft independente, composto por sala integrada à cozinha americana com armários e bancada em granito. O jardim com paisagismo e sistema de irrigação automática valoriza ainda mais o projeto, criando um ambiente agradável e harmonioso. Garagem para 02 veículos. Sistema de segurança com camêras de monitoramento em toda a parte externa da residência e geração de energia fotovoltaica. ACEITA APARTAMENTO NO SUDOESTE COMO PARTE DE PAGAMENTO COND: R$ 647,50 Já com desconto. Ref. ao próprio mês (sujeito a alteração) IPTU: R$ 212,83 Valor da parcela 2026. Area util 300 m² Area Total 378 m² AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO 61-9-9273-8827

Apartamento Reformado e Planejado à Venda no Guará II – Conforto, Sofisticação e Lazer Completo Excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, funcional e pronto para morar! Este belíssimo apartamento foi totalmente reformado e planejado, contando com armários sob medida em todos os ambientes, proporcionando praticidade, organização e um acabamento de alto padrão. O imóvel dispõe de: - 03 quartos, sendo 02 semi-suítes e 01 suíte - Escritório independente - Sala ampla, com painel de 3 metros e divisão entre área social e íntima, garantindo mais privacidade - Ambientes climatizados, com ar-condicionado na sala e em todos os quartos - Cozinha completa, com ampla bancada, cooktop, forno embutido, espaço para lava-louças de 14 serviços e mesa para refeições rápidas - Area de serviço com armários planejados e varal sob medida Além disso, o imóvel conta com: - 02 vagas de garagem tipo gaveta, bem localizadas no 2º subsolo, com fácil acesso e manobra - O condomínio é um verdadeiro clube residencial, oferecendo uma estrutura completa de lazer, conforto e segurança para toda a família: - Salão de festas adulto e infantil - Piscinas adulto e infantil - Piscina com raia de 25m - Sauna com spa e ofurô - Academia completa - Quadra poliesportiva e campo sintético - Sala de jogos e cinema - Sala de massagem - Espaço home office - Pet care e bicicletário - Garage band - Lavanderia e dry car - Brinquedoteca e playground - Mercadinho 24h - Espaço de bricolagem - Salão de beleza interno Um imóvel que une conforto, funcionalidade e lazer em um só lugar. Pronto para morar – é entrar e se encantar! 61-9-9273-8827

Casa Nova – Condomínio Mini Chácaras do Lago Sul, Quadra 07 Descubra o conforto e a sofisticação desta belíssima casa recém-construída, com fino acabamento e um projeto pensado para oferecer qualidade de vida e bem-estar! Destaques do imóvel: - 3 suítes sendo a principal com closet - Escritório privativo - Sala ampla e integrada com pé direito alto - Moderna área gourmet com piscina - Cozinha - Garagem para 2 carros cobertos e 2 descobertos - 25 m² de área construída - 600 m² de terreno - Casa novíssima, pronta para morar! - Porcelanato Porto Belo - Esquadrias em Aluminio - Localizada em um dos condomínios mais desejados do Lago Sul, que oferece segurança, tranquilidade e fácil acesso ao Plano Piloto. Aceita terreno nos Condominios: - Estancia quintas da alvorada - Mini Chacaras do Lago sul e Etapa C, como parte de pagamento Agende já sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Belíssima Casa Nova e Contemporânea à Venda – Alto Padrão | Estância Quintas da Alvorada Se você busca conforto, modernidade e exclusividade, esta é a oportunidade perfeita! Apresentamos uma casa nova, contemporânea, de alto padrão, com aprox. 360 m² de área construída, em um lote de 642,60 m², localizada no Condomínio Estância Quintas da Alvorada, a apenas 5 km da Ponte JK. - Segurança 24h - Área de lazer com churrasqueira - Parques infantis - Quadras esportivas - Condomínio em fase de regularização, com grande perspectiva de valorização - Localização privilegiada dentro do condomínio, próxima à portaria central e em rua já pavimentada. Diferenciais que Encantam - Esquadrias externas em alumínio ALUTEC na cor New Prada - Portas internas modelo Porta Pronta com acabamento Branco UV e vedação antirruído - Acabamento refinado, com piso interno e externo de alta qualidade - Telhado 100% envelopado - Paisagismo completo - Sistema CFTV externo instalado - Tomada para carregador de carro elétrico - Sistema de aquecimento solar (600L) Garagem - 2 vagas cobertas - 2 vagas descobertas - Área Íntima – 3 Suítes + Escritório - 03 Suítes completas, todas com: - Varanda - Chuveiro de teto estilo monocomando - Banheiros com pias esculpidas em mármore, torneiras DOCOL e box Blindex - Preparação para ar-condicionado - Água quente e fria - Suíte Master com amplo closet, banheiro espaçoso e banheira de imersão para duas pessoas. - Escritório reversível com banheiro, ideal também como quarto de hóspedes. - Cozinha e Espaços Integrados, com ilha e bancadas em Super Nanoglass, torneira gourmet DECA - Jantar integrado ao Espaço Gourmet - Despensa - Casa de gás com encanamento direto Lazer e Conforto -Home Theater com preparação para ar-condicionado - Sala de estar ampla, pé-direito alto e porcelanato 100 cm - Porta principal em ACM preto, fechadura digital YALE e puxador de 1,5 m - Área de Lazer Completa - Piscina aquecida com iluminação em LED, deck molhado e ducha externa - Churrasqueira coberta por laje - Espaço Gourmet com ilha e bancada em mármore São Gabriel escovado - Área para TV integrada - Banheiro externo com pia esculpida - Depósito Agende sua Visita 61-9-9273-8827 61-9-9868-1748

Casa Localizada no Condominio Prive Morada Sul Sul Etapa C - St habitacional Jardim Botanico Descubra o luxo e o conforto nesta magnífica residência situada em uma das localizações mais desejadas da região. - Características Principais: 3 suítes elegantemente projetadas, oferecendo privacidade e espaço para toda a família; Sala com dois ambientes, pé direito alto; Piscina com aquecimen to solar; Áreas de convivência generosamente dimensionadas, ideais para entreter amigos e familiares; Cozinha gourmet; Garagem coberta para 02 carros; Area de serviço; Despensa; Armarios planejados em todos os ambientes; Ar Condicionado em todos os ambiente; Ambientes bem iluminados e arejados, proporcionando uma sensação de amplitude e conforto; Localização: Situada em uma localização privilegiada, esta casa oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo escolas de prestígio, restaurantes gourmet, lojas exclusivas e muito mais. Além disso, a proximidade com áreas verdes e espaços de lazer garante uma qualidade de vida excepcional para toda a família. Agende uma visita hoje mesmo e apaixone-se por tudo o que esta casa tem a oferecer! Agende sua visita 9 9881-7799

Vendo casa moderna no Condomínio Estância Quintas da Alvorada! Descubra o conforto e a praticidade desta linda casa, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente moderno e acolhedor. Cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar e praticidade. Ambientes integrados, decoração elegante e totalmente mobiliada — Ponta para morar! Características do imóvel: -️ 3 quartos, sendo: - 1 suíte - 1 quarto social - 1 quarto reversível (pode ser usado como escritório) - banheiro social + banheiro externo completo - Sala de estar aconchegante e bem iluminada - Cozinha equipada - Garagem - Depósito / área de serviço - Área gourmet completa - Piscina aquecida com hidromassagem - Ducha e casa de máquinas da piscina - Jardim com grama natural e pedras de Pirenópolis - Home - Terreno totalmente murado e cercado, com dois portões, sendo o frontal eletrônico Agende sua visita 61-9-9273-8827 61-9-9881-7799

* 360 m² de área construída * Garagem coberta para 2 carros * Sala ampla com pé-direito duplo * Espaço gourmet integrado à cozinha * 3 suítes amplas (1 com closet e banheira) * Armários planejados em toda a casa * 6 aparelhos de ar-condicionado * Energia fotovoltaica (˜ 1.500 kWh) * Jacuzzi com deck de madeira * Lustres e cortinas inclusos * Lavabo * Carregador para carro elétrico * Sistema de segurança (CFTV) Alto padrão, conforto e tecnologia em um só lugar