Apartamento Reformado e Planejado à Venda no Guará II – Conforto, Sofisticação e Lazer Completo Excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, funcional e pronto para morar! Este belíssimo apartamento foi totalmente reformado e planejado, contando com armários sob medida em todos os ambientes, proporcionando praticidade, organização e um acabamento de alto padrão. O imóvel dispõe de: - 03 quartos, sendo 02 semi-suítes e 01 suíte - Escritório independente - Sala ampla, com painel de 3 metros e divisão entre área social e íntima, garantindo mais privacidade - Ambientes climatizados, com ar-condicionado na sala e em todos os quartos - Cozinha completa, com ampla bancada, cooktop, forno embutido, espaço para lava-louças de 14 serviços e mesa para refeições rápidas - Area de serviço com armários planejados e varal sob medida Além disso, o imóvel conta com: - 02 vagas de garagem tipo gaveta, bem localizadas no 2º subsolo, com fácil acesso e manobra - O condomínio é um verdadeiro clube residencial, oferecendo uma estrutura completa de lazer, conforto e segurança para toda a família: - Salão de festas adulto e infantil - Piscinas adulto e infantil - Piscina com raia de 25m - Sauna com spa e ofurô - Academia completa - Quadra poliesportiva e campo sintético - Sala de jogos e cinema - Sala de massagem - Espaço home office - Pet care e bicicletário - Garage band - Lavanderia e dry car - Brinquedoteca e playground - Mercadinho 24h - Espaço de bricolagem - Salão de beleza interno Um imóvel que une conforto, funcionalidade e lazer em um só lugar. Pronto para morar – é entrar e se encantar! 61-9-9273-8827

Casa Térrea de Alto Padrão no Condomínio Mansões Itaipú – Itaipu/DF Viva com tranquilidade, segurança e qualidade de vida em um dos melhores condomínios da região! Localização privilegiada: a apenas 7 km (10 minutos) da Ponte JK, com acesso rápido e sem trânsito. Condomínio particular, tranquilo e seguro, com ruas pavimentadas, ronda 24h, controle rigoroso de acesso para visitantes e prestadores de serviço. Sobre o imóvel: - Casa térrea com 375 m² de área construída em um terreno amplo e plano de 1.720 m², distribuída em: - 4 suítes, sendo 1 suíte independente com sala e cozinha (ideal para hóspedes ou uso privativo) – todas com armários planejados - Sala espaçosa - Cozinha com armários - Lavabo - Áea de serviço - Área gourmet completa com armários, churrasqueira e ofurô - Banheiro externo + pia de apoio -DCE (Dependência Completa de Empregada) -Depósito - 3 vagas cobertas de garagem Diferenciais do imóvel: Galinheiro, canil e viveiro Cascata com peixes ornamentais Horta em alvenaria Árvores frutíferas produzindo Sistema de irrigação e abastecimento automatizados Caixa d’água de 2.500L + reservatório de 5.000L Agende sua visita agora mesmo 61 9-9881-779961-9-9273-8827

Residência Exclusiva de Alto Padrão no Estância Quintas da Alvorada – Jardim Botânico | Brasília/DF Elegância, sofisticação e conforto em um dos condomínios mais valorizados de Brasília. Esta magnífica residência contemporânea, concluída em 2021, foi projetada para oferecer integração perfeita entre os ambientes, excelente iluminação natural e acabamento de altíssimo padrão. Com aproximadamente 470 m² de área construída em um terreno de 690 m², o imóvel impressiona pelos espaços amplos, arquitetura moderna e riqueza de detalhes. Destaques do imóvel: • 5 quartos, sendo 4 suítes; • Suíte master exclusiva com amplo terraço privativo; • Escritório reservado; • 7 banheiros; • Sala de estar e jantar integradas com ambientes amplos e sofisticados; • Área gourmet completa; • Cozinha planejada; • Academia privativa; • Brinquedoteca ou sala de TV; • 2 varandas superiores; • Área de serviço interna e externa; • Depósito; • Garagem para até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas. Acabamentos e diferenciais: • Piso interno em porcelanato Biancogres Limestone Caliza 120x120; • Piso externo em porcelanato Connection Silver 120x120; • Projeto luminotécnico completo; • Esquadrias Hydro Linha Gold IV com vidros laminados; • Porta principal pivotante em madeira Lyptus com impressionantes 5,65m de altura; • Guarda-corpo em vidro temperado duplo com perfis Infinity View; • Revestimentos Portobello de alto padrão em todos os banheiros. A residência une imponência arquitetônica, funcionalidade e extremo bom gosto, ideal para quem busca viver com exclusividade, segurança e qualidade de vida no Jardim Botânico. Condomínio Estância Quintas da Alvorada – Quadra 01 Localização privilegiada, próxima à Ponte JK, com fácil acesso ao Lago Sul e ao centro de Brasília. Agende sua visita e conheça pessoalmente cada detalhe deste imóvel único. 61-9-9881-7799 61-9-9273-8827

Vende-se Lote no Condomínio Quatro Estações - Jardim Botânico/DF Excelente Oportunidade! Terreno regularizado com 573 m² (15 x 38), localizado a apenas 15 minutos da Ponte JK. Condomínio Seguro: Área monitorada, ideal para sua tranquilidade e segurança. Pronto para Construir: O lote já conta com terraplanagem realizada, além de estudos completos (sondagem e topografia) e projetos arquitetônicos, elétricos, hidráulicos, sanitários, estruturais e de fundação. Localização Privilegiada: Volta-se para uma linda área arborizada e tranquila, com área verde (APP) e um rio nos fundos, perfeito para quem busca natureza e sossego. Infraestrutura Completa: Condomínio com toda a infraestrutura necessária para o seu conforto. Valor do Condomínio: R$ 450,00, com desconto de pontualidade, apenas R$ 418,00. Agende sua visita e venha conhecer! Esta é a oportunidade que você esperava para construir o seu sonho! Dell 9-9273-8827 Marina 9-9881-7799

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM TAGUATINGA – DF Excelente imóvel para investidores, empresários e construtoras que buscam um ponto estratégico em uma das regiões mais movimentadas do Distrito Federal. Lote de esquina com 350 m² ️ Construção sólida com 2 pavimentos (térreo e primeiro andar) Potencial para geração de renda imediata Ideal para instalação de lojas, clínicas, escritórios, academias, centros comerciais e diversos outros empreendimentos. Localizado em avenida comercial de grande fluxo, próximo ao Mercado Norte, um dos maiores polos comerciais de Brasília, em uma região consolidada e em constante valorização. Diferenciais: Esquina com excelente visibilidade Grande circulação de veículos e pedestres Construção pronta para adaptação comercial Excelente potencial de valorização Oportunidade para investidores e construtoras Se você procura um imóvel com localização privilegiada e enorme potencial comercial, esta é a oportunidade certa! Entre em contato e agende sua visita. Imobiliária Bela Casa – Realizando Sonhos